Casă la gri + teren 16.418 mp | Potențial dezvoltare turistică | PUZ

Majoritatea proprietăților se vând. Unele… se construiesc strategic pentru a produce valoare.

Aceasta nu este doar o casă în Dumbrăvița.

Este un concept complet — gândit pentru liniște, poziționat pentru exclusivitate și pregătit pentru monetizare.

Un loc unde oamenii vin să se deconecteze… și pentru care sunt dispuși să plătească.

🏡 CASA – PUNCTUL DE PLECARE

Proiectul propune o locuință modernă, parter, cu o arhitectură curată și suprafețe vitrate ample, perfect integrată în peisajul natural.

159 mp utili

3 dormitoare

4 băi

living open space

terasă generoasă

Designul interior este deja gandit— în stil dark, elegant, premium — vezi în randări.

Nu vorbim despre o idee. Vorbim despre un produs aproape definit.

👉 Ai proiect

👉 Ai design

👉 Ai direcție clară de implementare

Asta înseamnă timp câștigat și decizii deja validate.

🌿 TERENUL – SPAȚIUL CARE ÎȚI DĂ LIBERTATE

Pentru că valoarea reală nu vine doar din construcție…ci din ce poți face în jurul ei.

16.418 mp teren total

2.756 mp intravilan

PUZ realizat

Acest teren îți permite să duci conceptul mai departe:

✔ unități suplimentare

✔ zonă de evenimente

✔ retreat / spa / wellness

✔ experiențe outdoor (ATV, biciclete, fishing zone)

Este genul de proprietate unde nu ești limitat de spațiu… sau de vecini.

📍 LOCAȚIA – LINIȘTEA CARE SE VINDE

Dumbrăvița, jud. Hunedoara

Un cătun cu aproximativ 6 locuitori.

👉 fără trafic

👉 fără zgomot

👉 fără presiunea urbană

În jur: natură, dealuri, pădure, apă curgătoare.

Un cadru care nu trebuie creat — există deja.

Accesibilitate:

12 km Ilia

~30 minute Deva (autostradă)

conexiune facilă către Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara

👉 suficient de retras pentru experiență

👉 suficient de conectat pentru acces

⚡ INFRASTRUCTURĂ & UTILITĂȚI

curent trifazic

apă prin cădere + rețea la ~10 m

gaz la limita proprietății

fosă septică

Drumul este pietruit în prezent, cu proiect de asfaltare în desfășurare.

💡 DE CE ESTE OPORTUNITATE

Pentru că nu cumperi doar o proprietate.

Cumperi un avantaj de poziționare.

✔ zonă virgină → concurență minimă

✔ concept deja gândit → execuție accelerată

✔ teren generos → scalabilitate

Este genul de proprietate care poate deveni:

un business

un retreat

sau un spațiu personal care produce venit în același timp

💰 PREȚ 249.990 € – pentru întregul ansamblu

Se vinde integral pentru a păstra logica investițională și potențialul proiectului.

Dacă vezi doar o casă… probabil nu este pentru tine.

Dacă vezi un concept cu potențial real… merită discutat.

Pentru detalii complete (randări, proiect, investiții realizate până acum), scrie-mi direct sau solicită prezentarea completă.