Oportunitate de dezvoltare, 16418 mp teren, constructie noua

Nu este o proprietate. Este o experiență deja construită în mintea ta.

Sunt locuri pe care le cumperi. Și sunt locuri pe care le simți înainte să existe complet.

Această proprietate din Dumbrăvița nu este un proiect la început.

Este un concept complet — gândit, desenat și pregătit pentru implementare.

🌿 UN LOC PE CARE NU ÎL GĂSEȘTI. ÎL CREEZI.

Într-un cătun cu doar câțiva locuitori, unde liniștea este reală, nu promovată:

fără trafic

fără vecini direcți

fără limitări

Doar natură, dealuri și o energie pe care nu o poți replica în oraș.

📍 ACCES & CONECTIVITATE

12 km Ilia

~30 min Deva (autostradă)

acces rapid din: Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara

👉 Drum în curs de asfaltare (în proiectul primăriei)

📐 TEREN

16.418 mp total

2.756 mp intravilan

restul extravilan compact

CF-uri separate

PUZ realizat

👉 Posibilitate de extindere intravilan → dezvoltare reală

🏡 CONSTRUCȚIE + CONCEPT

Casă parter – 159 mp utili, gândită pentru exploatare turistică:

3 dormitoare

living open space amplu

4 băi

acoperis terasă circulabilă

✨ DIFERENȚA REALĂ (AICI SE VINDE)

Nu primești doar o casă la gri.

Primești:

✔ proiect arhitectural

✔ design interior complet (exact ca în randări)

✔ listă completă de achiziții

✔ furnizori + prețuri

✔ echipă de implementare

👉 Practic, ai deja produsul final definit.

🖼 EXPERIENȚA

Interiorul este gândit ca un refugiu premium:

zone open space cu volum mare

finisaje dark luxury + lemn natural

băi tip spa (cadă freestanding, lumină ambientală)

zone de relaxare integrate (niveluri, platforme, lumină caldă)

ferestre ample către natură

👉 Nu este doar cazare. Este experiență de lifestyle.

💡 POTENȚIAL REAL

Poți construi:

retreat premium

cabane + unități de cazare

concept boutique (Airbnb high-end)

spa / wellness

evenimente private (fără restricții de zgomot)

Activități:

ATV / enduro

trasee bike

pescuit (Lacul Cozia)

evenimente outdoor

⚡ UTILITĂȚI

curent trifazic

apă (cădere + rețea la 10m)

gaz la limită

fosă septică

💰 PREȚ 249.990 €

👉 Se poate discuta și separat, dar valoarea reală este în ansamblu.

Această proprietate nu este pentru cine caută „un teren”.

Este pentru:

investitori care înțeleg experiența

oameni care monetizează liniștea

antreprenori care creează destinații

👉 Dacă vezi doar construcția, nu este pentru tine.

👉 Dacă vezi ceea ce poate deveni, merită să discutăm.